Les petits animaux en cage sont-ils autorisés dans les appartements ?
De nombreux psychologues ont constaté que la possession d’un animal de compagnie est bénéfique pour les êtres humains. C’est particulièrement vrai pour ceux qui vivent seuls. Cependant, les grands animaux de compagnie, comme les chiens et les chats, ne sont parfois pas autorisés dans les appartements. Votre propriétaire ou votre gestionnaire immobilier peut interdire complètement les animaux de compagnie. Vous pouvez alors vous demander s’il n’y a pas d’échappatoire, par exemple pour les petits animaux en cage.
Les petits animaux de compagnie qui vivent dans des cages bénéficient d’une plus grande marge de manœuvre dans les polices d’assurance des appartements. Cela s’explique par le fait qu’ils sont moins susceptibles de causer des dommages matériels. Certaines espèces sont également moins susceptibles de déclencher des allergies ou de faire beaucoup de bruit. Vous pouvez peut-être amener un petit animal dans votre appartement sans même payer de caution. Toutefois, il existe des exceptions et vous devrez peut-être trouver un accord avec votre propriétaire.
Il est toujours préférable de demander des précisions avant de signer un bail. Si vous êtes honnête avec votre propriétaire sur le type d’animal que vous avez, il pourra vous offrir une plus grande marge de manœuvre. Les meilleurs animaux en cage pour un appartement dépendent de la taille de votre espace de vie. En général, vous pouvez choisir des souris ou des rats, des gerbilles, des hamsters, des lézards, des oiseaux ou des poissons. Vous pouvez également choisir des animaux plus exotiques, comme les chinchillas, les dragons barbus et certaines races de perroquets.
Les appartements autorisent-ils les petits animaux de compagnie ?
Les politiques relatives aux animaux de compagnie sont différentes pour chaque appartement, qu’il s’agisse d’un immeuble individuel ou d’un complexe d’appartements. Elles sont laissées à la discrétion du propriétaire ou du gestionnaire immobilier. Vous constaterez généralement qu’il y a plus de préjugés contre les gros animaux que contre les petits.
Ceux qui sont autorisés à se promener librement dans un appartement sont également moins désirables que les animaux en cage. Par exemple, votre appartement peut vous permettre de garder des poissons ou une gerbille. Cependant, le propriétaire pourrait être moins enthousiaste au sujet d’un petit chien.
Cela dépend également du style d’appartement. Les propriétaires peuvent être plus disposés à autoriser un grand animal dans un grand appartement. En revanche, si vous avez un studio, ils pourraient craindre qu’un gros chien ne cause des dégâts. Après tout, les grands animaux de compagnie ont plus d’énergie, prennent plus de place et nécessitent plus d’entretien.
En revanche, les petits animaux de compagnie en cage peuvent être facilement posés sur un bureau ou une étagère. Ils restent dans leur enclos et ne risquent pas d’abîmer la moquette ou les murs. Si vous êtes à la recherche d’un nouvel appartement et que vous voulez des animaux de compagnie, ceux en cage de façon semi-permanente peuvent être la meilleure option.
Pourquoi certains propriétaires ont-ils une clause d’interdiction d’animaux de compagnie ?
Une étude réalisée pour Anthrozoös a montré qu’offrir des locations adaptées aux animaux de compagnie était non seulement financièrement viable, mais aussi rentable pour les propriétaires. Néanmoins, de nombreux propriétaires restent farouchement opposés à la présence d’animaux de compagnie – même de petite taille et en cage – dans leurs propriétés. Il s’agit là d’un point de vue très répandu, en fait. Il est plus difficile pour un propriétaire d’animaux de trouver et de conserver une propriété à louer.
Selon un article paru dans la revue Housing Studies, la mauvaise qualité et la rareté des locations adaptées aux animaux de compagnie font que les propriétaires d’animaux sont plus susceptibles de devenir et de rester sans abri. Ce problème est bien sûr plus répandu dans certaines régions et certains pays. L’Australie, par exemple, est très mal lotie en matière de locations adaptées aux animaux. Les États-Unis, en revanche, sont un peu plus accueillants pour les animaux, en particulier pour les animaux de petite taille ou en cage.
Tout dépend du propriétaire en question. De nos jours, les propriétaires sont souvent réticents à autoriser leurs locataires à garder des animaux de compagnie en raison de préoccupations concernant.. :
Bruit
Dommages matériels potentiels
Questions relatives à l’hygiène et aux allergies
Mauvaise expérience avec les précédents locataires propriétaires d’animaux
La nécessité d’un nettoyage en profondeur lors du départ d’un locataire possédant un animal de compagnie
La santé des locataires actuels ou futurs.
Dégâts
La raison la plus importante d’interdire les animaux de compagnie, quels qu’ils soient, est sans doute les dégâts matériels. Même les petits chiens peuvent laisser des traces durables dans un appartement. Cela peut inclure :
Des cheveux sur les meubles, les tapis et les murs.
Tapis endommagés
Mobilier mâché
Taches dues à la salissure
Allergies
En outre, les allergies aux chiens et aux chats sont parmi les plus courantes aux États-Unis aujourd’hui. Plus de 40 millions d’Américains souffrent de telles allergies. Par conséquent, il est beaucoup moins fréquent que les animaux de compagnie, quels qu’ils soient, soient autorisés dans les appartements.
Trouver des locations adaptées aux animaux
Il peut être difficile de trouver des propriétés locatives adaptées aux animaux de compagnie. Cela ne veut pas dire que vous devez perdre tout espoir. Il y a beaucoup de choses que vous pouvez faire pour améliorer vos chances de trouver une propriété qui vous convienne à vous et à vos animaux de compagnie.
Faites vos recherches
Les petits animaux de compagnie en cage vous offriront la plus grande marge de manœuvre. Dans tous les cas, assurez-vous de faire vos recherches avant de contacter un propriétaire ou une agence de location. Votre État dispose-t-il de certaines lois sur les droits des animaux de compagnie ? Le propriétaire a-t-il l’habitude d’autoriser les animaux de compagnie ?
Soyez prêt
Plus que cela, vous devez gérer vos attentes. Par exemple, il est raisonnable de vouloir une grande cour quand on a un gros chien. Cependant, ces types de propriétés sont rares, surtout dans les villes, et elles sont très recherchées. Cela signifie que le propriétaire n’a peut-être pas besoin d’être favorable aux animaux pour attirer des locataires. S’il l’est, la concurrence sera rude.
Recherche d’un agent de location
Lorsque vous cherchez un appartement, que vous ayez un animal de compagnie ou non, il est sage de faire appel à un agent de location. Il en existe de nombreux qui travaillent avec passion pour aider les propriétaires d’animaux à trouver des appartements à louer adaptés et acceptant les animaux. Apprendre à connaître le personnel de l’agence peut s’avérer extrêmement utile pour trouver un bon appartement.
Préparez vos documents
Vous traitez avec une agence de location ou vous vous adressez directement à un propriétaire ? Dans un cas comme dans l’autre, il est utile d’avoir tous les documents relatifs à vos animaux de compagnie en ordre et à portée de main, notamment
Carnet de vaccination à jour
Numéros de micropuce et de licence
Un certificat de stérilisation
Les coordonnées de votre vétérinaire
Il est également utile d’avoir des photos récentes de votre/vos animal(aux). Veillez à être présent sur les photos pour donner une idée de la taille. C’est particulièrement vrai si vous avez une cage pour animaux de taille moyenne.
Obtenez des références écrites
Si vous avez déjà vécu dans des propriétés locatives avec votre animal de compagnie, il peut être très utile d’obtenir des références écrites de la part des propriétaires. Ayez ces références :
Attester du bon comportement de vos animaux de compagnie
Mentionnez l’absence de dommages causés à leur propriété par votre animal.
Cela pourrait grandement contribuer à convaincre d’autres propriétaires de vous louer leur bien.
Quels sont les meilleurs petits animaux de compagnie pour les appartements ?
En plus de choisir le bon appartement, vous devez choisir le bon animal de compagnie. Vous devrez tenir compte des principaux facteurs. Les meilleurs petits animaux de compagnie pour un appartement seront :
Des animaux de compagnie qui prennent peu de place
Animaux de petite taille et silencieux pour les appartements qui partagent les murs
Les animaux de compagnie en cage, qui créeront moins de désordre ou de dégâts.
Des animaux faciles à déplacer, si vous êtes étudiant ou si vous ne vivez que peu de temps dans une région.
Non seulement cela augmente les chances que votre animal soit accepté. Il offre également plusieurs avantages supplémentaires, puisque les petits animaux de compagnie sont :
Moins cher. Ils ont besoin de moins de nourriture et d’exercice. C’est particulièrement vrai par rapport aux gros animaux de compagnie, comme les chiens.
Plus accessible. Vous devrez peut-être chercher un éleveur de chiens pour obtenir un chiot, mais les poissons sont faciles à trouver dans les animaleries.
Plus facile à entretenir. Un perroquet ne perd pas ses poils comme un chat à poils longs. Il est donc plus facile de le maintenir en bon état.
C‘est préférable pour les propriétaires et les locataires. Vous n’avez pas à partager autant d’espace avec une gerbille, et elle risque moins d’endommager la propriété.
Vous devez également tenir compte de la taille de votre appartement avant de choisir un animal de compagnie. Après tout, votre surface peut avoir un impact considérable sur votre confort – et celui de votre animal.
Un propriétaire peut également être moins disposé à accepter plusieurs animaux dans un simple studio. En revanche, si vous passez à une chambre à coucher, le gestionnaire immobilier sera peut-être plus disposé à vous accueillir.
Studio
Même les petits animaux de compagnie ont besoin d’un peu d’espace. Si vous êtes dans un petit studio, pensez aux animaux de compagnie qui ne quittent jamais leur enclos. Il peut s’agir de poissons ou de lézards.
Une chambre à coucher
Un peu plus d’espace implique un peu plus de liberté quant à la taille de l’animal. Les gerbilles et les hamsters, par exemple, peuvent avoir besoin d’une cage plus grande que les poissons. Un appartement d’une chambre à coucher vous donne la surface nécessaire pour leur en offrir une.
Deux chambres à coucher
Certains animaux domestiques ne doivent pas être enfermés 24 heures sur 24, 7 jours sur 7. Par exemple, il est bon pour la santé d’un lapin d’être libéré et de pouvoir se promener dans votre maison lorsque cela est possible. Un appartement de deux chambres à coucher ou plus peut rester propre tout en laissant les petits animaux errer à l’occasion.
Animaux de compagnie petits et mignons pour les appartements
En gardant cela à l’esprit, explorons les meilleurs animaux à avoir dans un appartement de location :
Poisson
Les poissons sont des animaux de compagnie qui nécessitent peu d’entretien. Ils sont idéaux pour ceux qui aiment avoir une autre créature vivante à la maison. Ils sont également une excellente option pour les locations qui ont un espace limité. Vous pouvez installer un réservoir, les nourrir une fois par jour et ne faire aucun bruit.
Il y a des inconvénients, bien sûr. Ils manquent d’interaction personnelle et ont une durée de vie courte, selon l’espèce. Les poissons exotiques et à longue durée de vie peuvent avoir des coûts importants liés à l’installation et à l’entretien de leur aquarium. Ils peuvent également nécessiter une alimentation spécialisée.
Malgré tout, ils ne présentent que peu de risques pour une propriété. Les principaux dangers proviennent de la défaillance ou de l’endommagement de l’aquarium.
Lapins
Les lapins nains et les lapins d’intérieur sont d’excellents animaux de compagnie pour ceux qui vivent dans un logement loué. C’est parce que :
Les lapins sont hygiéniques
Facile à entretenir
Ils donnent toute l’affection que les animaux de compagnie comme les poissons ne peuvent pas donner.
Plus gros que les rongeurs comme les souris, que nous ne pouvons pas vraiment étreindre.
Leurs enclos et leur nourriture peuvent être assez bon marché.
Cela dit, certaines races sont sujettes à des complications médicales. Il faut également les laisser sortir de leur cage pour les stimuler mentalement et leur faire faire de l’exercice. Bien sûr, certaines races sont très intelligentes et peuvent être entraînées à la propreté. C’est un processus qui prend du temps, mais qui en vaut absolument la peine.
Gerbilles
Les gerbilles sont un animal de compagnie en cage idéal pour les appartements. Bien sûr, ces petites créatures énergiques peuvent faire des dégâts en soulevant leur litière, la sciure de bois et le sable (dont elles ont besoin pour se baigner). Cependant, ce désordre ne risque pas de causer des dommages si vous vous en occupez régulièrement. De plus, les gerbilles sont :
Hygiénique
Ne produisent pas une forte odeur. Veillez simplement à changer leur lit régulièrement.
Relativement peu coûteux à entretenir et à soigner
ont tendance à être en bonne santé, même s’ils sont de courte durée.
Il y a cependant des inconvénients. Ils ont besoin d’une cage de taille décente et ne doivent vraiment pas être gardés seuls.
Cochons d’Inde
Les cochons d’Inde ne sont pas seulement d’excellents animaux de compagnie pour les petits enfants. Ils sont parfaits pour les logements en location. Comme les gerbilles, ils sont :
Nettoyer
Produisent peu d’odeur
Peu susceptibles de causer des dommages à votre propriété, mais ils peuvent être un peu désordonnés.
Ils sont assez grands pour être pris dans les bras et câlinés un peu, contrairement aux gerbilles, aux souris et aux poissons.
Les cochons d’Inde ont une santé robuste
Plus longue durée de vie que la plupart des rongeurs
Chinchilla
Les chinchillas sont classés parmi les animaux de compagnie exotiques. En tant que créatures du désert, ils ont une fourrure épaisse et doivent se baigner dans le sable pour rester propres. Ils doivent également être gardés par deux. Comme les gerbilles, ce sont des créatures ordonnées qui ne dégagent que peu ou pas d’odeur.
Ils peuvent également créer beaucoup de désordre en soulevant leur litière et le sable. Toutefois, cela ne devrait pas causer de dommages si vous vous en occupez. Le principal inconvénient est le coût associé à leur entretien. Ils ont besoin d’une grande cage spécialisée.
Rats et souris
Les rongeurs comme les rats et les souris sont des animaux de compagnie assez courants pour ceux qui disposent d’un espace limité. Ils le sont :
Intelligent
Nettoyer
Animaux de compagnie peu coûteux
forment des liens émotionnels remarquablement forts avec leurs propriétaires.
Vous pouvez les entraîner à faire des tours, ou même installer des puzzles dans votre appartement. La plupart des endroits ne demandent pas de caution pour ces espèces, même si elles sont libres. L’inconvénient est leur besoin intense d’interactions et de stimulation. Ce sont peut-être des animaux de compagnie peu coûteux, mais ils ne sont pas faciles à vivre.
Dragons barbus
Les dragons barbus sont des animaux de compagnie de plus en plus populaires, bien qu’ils soient encore considérés comme quelque peu exotiques. Voici pourquoi :
Longues durées de vie
Nettoyer
Produisent peu d’odeur
Relativement bien rangé
L’inconvénient est qu’ils ont besoin d’habitats, d’équipements et de nourriture spécialisés pour être heureux et en bonne santé. Ils manifestent également de l’affection et un lien avec leurs propriétaires d’une manière moins reconnaissable.
C’est particulièrement vrai pour les personnes qui ont l’habitude d’avoir des animaux de compagnie traditionnels. Comme ils restent dans leur habitat la plupart du temps, ils ne présentent que peu, voire aucun, danger pour la propriété à louer.
Serpents
Les serpents, comme les dragons barbus, sont des animaux de compagnie propres et à faible risque. Ils sont peu susceptibles de causer des dommages à la propriété, avant tout parce qu’ils quittent rarement leur habitat.
Les inconvénients de la détention d’un serpent sont, bien sûr, la nature de niche de leur habitat et de leur alimentation. Cela s’ajoute à leurs méthodes inhabituelles de communication avec leurs propriétaires.
Vous ne les trouverez pas en train de former des liens émotionnels forts ou de montrer une réelle affection. Cependant, cela ne veut pas dire que vous ne pouvez pas créer de liens avec votre serpent.
Oiseaux
Les oiseaux peuvent être de bons animaux de compagnie pour ceux qui vivent dans des immeubles locatifs. Toutefois, cela dépend du type de propriété et de l’espèce d’oiseau en question. Les perroquets peuvent être plus bruyants que les pinsons, après tout.
Les oiseaux ont tendance à avoir une durée de vie plus longue que la plupart des animaux de compagnie courants, comme les rongeurs et les lézards. En fait, certaines races de perroquets peuvent vivre 60 ans ou plus. La taille et le prix de leurs cages et de leur nourriture varient également. Cependant, de nombreux oiseaux sont très communicatifs et intelligents, ce qui en fait d’excellents compagnons.
Faut-il payer une caution pour un animal de compagnie dans un appartement ?
La plupart des appartements exigent une caution pour les animaux de compagnie. Même les petits chiens nécessitent une caution, bien que cela puisse être moins coûteux. Par exemple, un Yorkshire terrier ne peut pas faire autant de dégâts qu’un golden retriever. Ainsi, une caution de 25 dollars peut être plus raisonnable que 100 dollars.
Cependant, la plupart des appartements ne demandent pas de caution pour les petits animaux en cage. Les gerbilles et les serpents, par exemple, quittent rarement leur cage. Ils ont donc très peu d’occasions de causer des dégâts.
Les perroquets, quant à eux, se situent dans une zone grise. Bien qu’ils vivent en cage et soient des animaux de compagnie plutôt petits, ils peuvent être plus destructeurs. Vous pouvez laisser l’oiseau sortir de sa cage, où ses serres ou son bec pourraient endommager les murs ou la moquette.
Un perroquet peut également générer une quantité considérable de bruit, que votre propriétaire ou gestionnaire immobilier pourrait vouloir limiter. Pour compenser, ils peuvent demander une caution similaire à celle d’un petit chien.
Cependant, cela est entièrement à la discrétion du gestionnaire immobilier. Vous devriez vérifier avec lui avant de signer un bail.
Dépôts, frais et loyer pour les animaux domestiques
Il se peut que vous rencontriez différents termes lorsque vous recherchez des appartements adaptés aux animaux. S’il est facile de les considérer comme interchangeables, ce n’est pas toujours le cas.
Dépôt pour animaux
La caution pour animaux domestiques peut faire partie de la caution habituelle ou en être séparée. Dans la plupart des cas, elle est remboursable. Cela dépend, bien sûr, de l’existence ou non de dommages causés à la propriété pendant votre séjour.
Frais pour animaux
Les frais pour les animaux de compagnie, en revanche, sont des paiements uniques non remboursables. Ils sont distincts du dépôt de garantie habituel. Ils seront indiqués comme des frais lorsque vous lirez votre contrat de location.
Considérez-les comme le « prix d’entrée » de votre animal. Ils sont conçus pour compenser les frais de nettoyage et d’épilation qui peuvent être encourus lors de votre départ.
Location d’animaux
La location d’animaux de compagnie, cependant, est quelque chose de tout à fait différent. Il est beaucoup plus courant aux États-Unis qu’au Royaume-Uni et en Europe. Un loyer pour animaux domestiques peut être demandé à la place d’une caution ou de frais pour animaux domestiques. Le montant facturé peut varier d’une propriété à l’autre. Il peut augmenter ou diminuer en fonction du type et du nombre d’animaux domestiques que vous possédez.
Pas d’animaux de compagnie sans consentement écrit ?
Il est sage d’obtenir un accord écrit pour tout animal de compagnie que vous gardez. En général, votre bail indique si les animaux domestiques sont acceptés et, dans l’affirmative, quelles sont les clauses qui s’y rattachent. Si votre bail ne le précise pas, il est sage de demander à votre gestionnaire immobilier de l’inscrire. Sinon, il pourrait plus tard protester contre votre animal et vous obliger à naviguer dans les eaux légales à ce sujet. Il existe toutefois des cas qui se situent dans une zone grise.
Animaux de service
Tout d’abord, si vous avez besoin d’un animal d’assistance, il se peut que la loi exige que votre propriétaire l’autorise. Cela est particulièrement vrai si vous résidez déjà dans la propriété en question.
Toutefois, il est toujours préférable de vérifier où vous en êtes sur le plan juridique avant de contacter votre propriétaire.
Recommandation du médecin
Et si un médecin vous recommande d’avoir un animal de compagnie pour des raisons de soutien émotionnel ou de santé mentale ? Dans ce cas, vous pourrez peut-être négocier avec votre propriétaire ou modifier le bail.
Dans ce cas, vous devez leur demander quel type d’animal de compagnie ils préfèrent avoir dans leur propriété. Par exemple, ils peuvent être totalement opposés à un gros chien. En revanche, ils seront peut-être heureux de vous autoriser à garder des lapins ou de petits rongeurs en cage.
Comment convaincre votre propriétaire de vous laisser avoir un animal de compagnie ?
Et si vous vivez déjà dans un appartement de location et que vous voulez avoir un animal de compagnie ? Dans ce cas, la personne à qui vous devez vous adresser est votre propriétaire. Le convaincre de vous laisser introduire un animal dans la propriété peut être plus facile que vous ne le pensez.
Vérifiez le bail
Vous devez tenir compte de votre bail. Vérifiez si les animaux de compagnie d’un type particulier, ou de tout type, sont explicitement exclus.
Si votre bail ne stipule pas que vous n’êtes pas autorisé à avoir des animaux de compagnie, votre propriétaire n’a aucun motif raisonnable de vous empêcher d’en avoir. Néanmoins, il est bon de soumettre au moins l’idée d’avoir un animal à votre propriétaire.
Il est essentiel que votre relation avec eux reste intacte et positive. C’est d’autant plus vrai si vous souhaitez renouveler votre bail à la fin du terme.
Demandez une exception
Si votre bail exclut expressément la possession d’un animal de compagnie, vous pouvez demander à votre propriétaire de faire une exception. Il est préférable de le faire lorsque vous négociez un nouveau bail à la fin de votre mandat. Si vous voulez faire cette démarche à mi-parcours, vous devez mettre par écrit et signer toutes les exceptions. Vous serez ainsi à l’abri de tout changement d’avis de dernière minute.
Demandez à l’avance
La meilleure façon de convaincre votre propriétaire de vous laisser avoir un animal de compagnie est la communication et la courtoisie. Vous ne voulez pas leur imposer votre choix. Fixez plutôt un moment où vous pourrez discuter.
Compromis
Soyez ouvert à leurs pensées et sentiments sur le sujet. Oui, c’est vous qui recevez l’animal. Cependant, s’il arrive quelque chose à la propriété, c’est à eux de le réparer. Faites clairement savoir que vous êtes prêt à faire des compromis s’ils le sont.
Votre propriétaire est très probablement préoccupé par les dégâts matériels, les poils d’animaux et les odeurs qui accompagnent la présence d’un animal. Il sera donc probablement moins enclin à accepter des chiens ou des chats dans sa propriété. Les petits animaux en cage, comme les lézards, les rongeurs et les lapins, leur conviennent peut-être mieux. Si tout le reste échoue, vous pouvez proposer de payer une caution pour l’animal.
Que se passe-t-il si je fais entrer un animal dans mon appartement ?
Il n’est pas recommandé d’introduire un animal de compagnie dans votre logement sans consulter votre propriétaire. La conséquence la plus grave est que votre propriétaire pourrait engager une procédure d’expulsion. Après tout, vous avez peut-être violé votre contrat de location.
Il est plus probable qu’ils vous demandent de retirer l’animal de votre domicile. Dans ce cas, vos seules options seront :
D’accord
Porter le combat devant les tribunaux
Vous pouvez gagner cette affaire. Cependant, cela ne manquera pas d’envenimer les relations entre vous et votre propriétaire à l’avenir. Bien entendu, il est de loin préférable que vous discutiez de l’animal de compagnie que vous souhaitez avoir avant de l’amener dans la propriété. Si vous le faites, un propriétaire raisonnable aura plus de chances de l’autoriser.
En outre, vous bénéficierez de protections juridiques beaucoup plus strictes. Après tout, c’est votre droit de demander à votre propriétaire de vous autoriser à garder un animal de compagnie (dans la limite du raisonnable).
